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南亚房地产(SARE)基金是一个4亿美元的中端市场住宅房地产基金,并计划在明年1月至3月期间再筹集1亿美元

除现有投资者外,公司可能会投资一批新的投资者

SARE基金是Duet Private Equity Ltd(DPEL)的一部分,该公司是一家总部位于伦敦的另类资产管理公司Duet Group,该公司已在印度的六个项目中投资1.8亿美元,目标是在12月完成下一笔交易

“我们正在考虑各种选择

我们应该在今年12月之前进行交易,”SARE基金负责人Sunil Agarwal告诉VCCircle

到目前为止,该公司有47名投资者参与该基金,该基金仅对外国机构投资者开放

其主要投资者包括Forum Partners Investment Management,LLC,科威特中国投资公司(KCIC),Topland Group和Goldman Sachs

除了投资该公司外,该公司还在德里,孟买,加尔各答,钦奈,班加罗尔,海德拉巴,浦那,艾哈迈达巴德和勒克瑙寻找项目

它计划在未来15-18个月内投资15-20个项目并执行10-12个项目

但是,它将为每个项目投资高达1000-1500万美元

该公司目前正在Ghaziabad,Gurgaon,Amritsar,Chennai和Indore开展项目

所有这些开发项目的规模从90英亩到150英亩不等

谈到居民区需求的反弹,Agarwal表示,该基金关注的中端市场放缓影响不大

进入这一细分市场的新参与者竞争激烈

不过,他认为大多数开发商仍然希望成为豪宅

因此,当市场复苏时,它们可能会重返市场,因为它更有利可图

“如果定价和位置合适,您可以出售任何早期或现在推出的项目

我认为竞争将有助于市场在执行和交付方面变得更加高效,“Agarwal说

他表示,SARE的目标是分阶段完成该项目,其Ghaziabad项目的第一阶段将于2011年1月至3月交付

在印度经营的私募股权房地产公司越来越关注住宅房地产而非商业资产

最近,Aditya Birla Group推出了一项专注于住宅房地产的5亿美元基金

许多基金也在关注低成本住房等领域